2023강남 10억 역전세

지금 서울에서는 10억이 떨어진 역전세가 발생하고 있습니다. 지금 현 부동산 상황이 

어떤지 알려드립니다. 그리고 내년에 유행할 역전세에 대해서 알려드립니다.

 

이미 역전세 발생

우리가 잘 못 느끼고 있지만, 서울에선 이미 많은 곳에서 역전세가 발생하고 있습니다.

 

역전세란 내가 전세 세입자를 받았는데, 전세가가 떨어져서 돈을 오히려 돌려줘야 하는 것을 말합니다. 

 

 

 

예를 들면,

5억에 들어온 세입자가 재계약을 할 때 4억으로 떨어진 아파트에서 나가려고 합니다.

그래서 임대인이 나가지 마세요.

그러면서 1억 원을 돌려드리겠습니다 하고 하는 게 역전세입니다. 

 

 

 

강남에선 그 역전세 금액이 10억 가까이 나오고 있습니다. 

이게 말이 안 되는 상황인데 궁금하니까 자세하게 알아보고 역전세가 우리 집 값에

어떤 영향을 줄지, 그리고 전국적으로 일어나고 있는 현상이므로 꼭 숙지하면 좋겠습니다.

 

 

서울의 아파트 물건 5만 건 돌파

 

급전세도 안 나가요.

서울 아파트 전세 물건 5만 건 돌파

1년 만에 70% 증가...

 

매물이 많이 쌓이니까 당연히 가격이 내려가고

급전세도 안 나간다.

 

급급 전세만 겨우 거래가 되는 것이다.

 

 

 

부동산 어떻게 살아나는가?

미국 금리인상이 부동산 시장을 완전히 바꾸어 놓았다.

작년과는 분위기가 완전히 급 반전됐다.

 

 

우리는 앞으로 금리를 주목해야 한다.

 

 

역전세, 역 월세 등장

전셋값이 급락하면서 역전세, 역 월세 등장!

 

역월 세란? 전세금을 돌려줘야 하는데 돌려줄 전세금이 없다 보니 돌려줘야 할 전세금 1억 대신 1억에 해당하는 이자를 집주인이 세입자에게 돌려주는 것을 역월 세라고 한다.

 

이미 역월 세는 많이 등장하였다.

 

11개월째 공급이 수요보다 많다.

 

급해진 집주인들은 가격을 내리고 있다.

 

같은 매물인데 매물을 소화할 사람들이 없다는 것이다.

 

 

강남 10억 역전세 발생

 

 

강남 아파트 10억 역전세가 발생하였습니다.

강남의 아파트가 8~10억 떨어진 역전세가 많이 발생하고 있습니다.

이 역전세는 앞으로도 계속 늘어날 것으로 예상된다.

 

강남 아파트의 경우

 

 

인근 아파트도 비슷한 경우다

 

 

지금 부동산 가격이 내려가고 있습니다.

누구에겐 기회이고 누구에겐 고통일 것입니다.

우리가 이런 시기를 잘 견디고 이겨내기 위해서는 공부가 중요합니다.

계속 지켜보면서 적절한 대응을 하기 바랍니다. 

즐거운 주말 잘 보내시고 다음에 또 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다.